Этапы проведения сделки

Их можно разделить на 15 этапов, но в зависимости от конкретной сделки представленная схема может корректироваться и изменяться. Итак:

1. Консультация специалиста по вопросам получения ипотечного кредита.

2. Проведение анализа возможностей получения запрашиваемого кредита, расчет суммы кредита, заполнение анкеты квалификации заемщика.

3. Подписание договора между клиентом и фирмой.

4. Помощь по оформлению документов банка, подача документов в банк для рассмотрения им кредитной заявки, уведомление клиента о решение кредитного комитета.

5. Оказание услуг по подбору квартиры, исходя из пожеланий и возможностей клиента, условий банка-кредитора и страховой компании.

6. Переговоры с продавцом квартиры на предмет продажи принадлежащего ему жилья с учетом требований банка, предоставляющего кредит и страховой компанией, внесение аванса за приобретаемую квартиру.

7. Экспертная оценка квартиры, сбор документов по квартире и по её продавцам, проверка правоустанавливающих документов на квартиру и возможности приобретения ее с использованием ипотечного кредита.

8. Организация (при необходимости) продажи имеющейся у клиента квартиры.

9. Предоставление документов по квартире и отчета об оценке в банк.

10. Организация страхования, подписание договора комплексного ипотечного страхования.

11. Подписание кредитного договора между банком и заемщиком.

12. Организация нотариального удостоверения сделки.

13. Организация государственной регистрации сделки, окончательные расчеты между продавцом и покупателем.

14. Организация оформления залога приобретенной недвижимости, подписание договора об ипотеке.

15. Составление и подписание передаточного акта.